La période d’essai est, au même titre qu’un CDD ou un contrat d’intérim, considérée comme une précarité. Les bailleurs et agences immobilières cherchent donc à se protéger contre un risque de perte d’emploi du locataire qui mettrait en péril le bon paiement des loyers.
Dans ce cadre, une grande partie des logements sont couverts par des assurances « Garantie Loyers Impayés ». Ce sont donc les compagnies d’assurance qui dictent leurs critères d’éligibilité. La plupart ne couvrent pas les locataires en période d’essai.
S’il n’y a pas d’assurance « Garantie Loyers Impayés », les bailleurs exigeront en général un garant.
La loi interdit la multiplicité des garanties, et donc le cumul d’un garant et d’une assurance « Garantie Loyers Impayés ».